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建安企业怎么签合同才最能合理避税

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增值税的全面实施给建筑业的经营管理带来了巨大的影响。自“营改增”以来,各建筑企业都在积极探索更高质量、高效的管理方法和方法,以应对“营改增”对建筑企业利润的影响,企业怎么来合理避税

“营改增”也对建筑企业的签约和精细化管理提出了更高的要求。如果按照以前的惯例签订合同,合同执行过程中可能会发生财务、税务和费用纠纷,甚至影响到项目的顺利进行。因此,有必要对“企业增加”后的“所有者”类型进行细分,梳理合同签订的技巧。

在营地增加后,“所有者”被分为2类:

(1)不能扣除增值税投入的业主,如政府、办公楼、学校、道路等项目。

2。凡可扣除增值税投入的业主,如房地产公司、工业制造企业等。

第一类所有人不能扣除增值税的进口税,最好签订劳动合同和材料合同,扣除17%。

第二类业主,如房地产公司,需要支付11%的增值税,其成本需要扣除。和工业制造企业,按照税法的规定,2016年5月1日以后,自建项目包括房地产,如办公楼、厂房等房地产,其中包含增值税入税,分为2年。第一年可扣除60%,第二年抵销40%。

那么,第二类业主是合同工作、合同还是合同?如果他们购买他们自己的材料,他们可以扣除17%;如果合同,你给他的发票可以扣除11%。因此,这样的业主很可能会与你签订合同。

签订合同的技巧

企业支付多少税不是通过制作财务账户,而是通过做生意。关键是公司签合同。为了减轻你的税负,你必须控制你的业务流程,控制你的业务联系,关键是控制合同签订环节!

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第一种选择:合同劳动合同是最好的政策。

如果业主不能从根本上扣除增值税的进口税,我们必须签订劳动合同和材料合同,这将节约税收。

一般来说,建筑企业的材料成本和设备成本将占建筑成本的60%—70%,人工成本将占20%—30%。

1、材料费税负:

在营改增后,如果我们签订劳动合同,我们必须向业主开具发票11%英镑。但是,材料和设备是由建筑企业自己购买的,可以扣除17%。因此,材料成本和设备成本下降了6个百分点。对于总配额,税收负担下降了60% * 6%=3.6%。

在营改增前,企业将缴纳3%的税款,再乘以60%,材料和设备份额将达到1.8%。也就是说,在营改增后,我们将在材料和设备成本方面减少3.6%+1.8%=5.4%的税。

2,人工税收负担:

在营改增后,劳动力成本按11%进行评估。但是,我们是外包给建筑劳务公司,建筑劳务公司按3%征税。

因此,建筑劳务公司可向一般承包公司开具3%增值税发票,总承包成本可扣除3分。业主的总承包额为11%。一般合同中,人工成本增加了8个百分点。劳动力成本按30%计算,劳动税为2.4%。

在扩大营前,如果总承包给建筑劳务公司,一般承包公司可以扣除营业税,施工服务公司仍然是3%,总承包给业主也是3%,所以将抵消。也就是说,在营改增前,劳动力成本不需要征税。

也就是说,营改增后,劳动成本税提高了2.4%。

三。税收负担:

材料和设备成本下降5。4%,人工成本提高2。4%。一般来说,总的税费降低了3%。

但是,前提是我们假定材料和设备可以扣除17%。事实上,这个假设是不现实的。由于砂和石料,商品混凝土只能扣除3%。一般来说,砾石和商品混凝土大约可以是2%。建筑企业税费降低至少1%(3%~2%)。此外,办公用品和机械费也可以抵销部分增值税。

结论:营改增后,税费将降低。劳动合同和材料合同是建筑施工企业的最佳选择。

如果业主不能扣除增值税,那就浪费了购买材料。因此,我们需要与他们沟通和谈判,我们必须签署合同的合同工作。

第二种选择:业主指定供货商和价格,施工公司以“名义”合同签订合同。

如果业主不愿意签署合同,项目负责人必须尝试签署,至少在法律上。

例如,供应商可以分配材料给业主,甚至价格可以由业主确定。但是,物资供应商必须与施工企业签订采购合同,施工企业应当向供应商支付采购资金,供方应向施工企业开具17%发票。



2018年8月2日 23:18
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